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北京商報訊(記者 蔣夢惟)針對日前北京出現大戶型二手房集中拋售的傳言，中原、鏈傢等多傢房地產中介機構昨日明確表示，北京目前未現大戶型二手房明顯拋售現象，市場供需結構、成交均較平穩。
另外，從房屋持有者角度來講，也缺乏拋售動機。張旭表示，目前政策基調、市場環境穩定，而且房產稅短期很難在北京實行。張大偉也稱，目前市場對房價繼續上漲的預期沒有改變，這種情況下業主沒有必要拋售。
此前，有媒體報道稱北京房地產市場或已出現拐點。北京大戶型業主強烈擔心中央將在近期強推房產調控新政，因此在一些從未有過交易的豪華小區內，整幢別墅密集拋售，甚至有加速拋售趨勢。而據中原地產數據顯示，近期北京二手房月均成交單套面積持續下調，4-7月，月平均單套成交面積一直在89平方米左右徘徊，截至8月13日，該情況並沒有明顯變化，平均單套成交面積僅為89.4平方米。北京中原地產市場部研究總監張大偉明確表示，北京140平方米以上戶型成交占二手房總成交量比例一直在10%左右，而從掛牌情況看，目前北京在售二手房單套平均面積在140平方米以上的也僅占15.7%，與今年一季度15%-16%的平均值相差不大。
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多傢中介否認京大戶型房產集中拋售
鏈傢地產數據顯示，8月至今北京140平方米以上大戶型二手房成交占比不僅低於7月，甚至創2012年三季度以來新低。多傢機構表示，在目前市場情況下，大戶型拋售意義不大，業主也缺乏拋售動機，集中拋售消息不實。
鏈傢地產市場研究部張旭認為，目前小戶型最受購房者歡迎，而140平方米以上大戶型的成交周期、交易難度顯著高於其他房源。即便政府出臺調控政策，這部分戶型的成交情況也不會出現明顯的波動。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/07豐原區二胎322334461.shtml
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