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對此，亞豪機構市場總監郭毅分析，隨著二套購房的首付比例由六成降至三成或四成，使得改善型購房客群的首付門檻迅速降低，這令一些原本需要“賣舊”才能“買新”的改善型客戶無需賣掉舊房，手中持有的資金也足以支付新房的首付款。
北京市場量升價穩
2.26%。市場總體10%左右的增重劃區比較利率多少免費諮詢試算長低於很多人的預期。
一線城市報告：北京，交易暴漲限購影響仍顯著
北京市住建委的網簽數據顯示，3月30日樓市兩大新政公佈後，從3月31日至4月5日6天時間內，北京市新建住宅網簽2063套，環比增長19%，同比大漲
本報記者 郝帥
在以投資買房為主的國貿商圈地區，市場也呈現回暖趨勢，該地區中原地產工作人員告訴記者，樓市新政對於客戶出售買房有所幫助，加上清明小長假的時機，成交量上升瞭15%到20%，但價格還未出現大幅上揚。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/08415993543321111547640.shtml
剛剛過去的清明小長假，北京市民程女士和愛人幾乎轉遍瞭北京市北三環附近的樓盤和二手房。
鵬表示，“但對於一些三四線城市來說新政帶來的改變可能是非常大的，甚至有可能形成拐點。同時可能會形成購買熱潮的還有環京津的一些城市，在中央京津冀一體化政策的推動下，這些地區投資價值變大，同時加上金融和稅政策的扶持，可能會驅動消費者去這些地區購房。”
191%。二手房網簽2469套，環比回落14%，同比增長39%。價格方面，新政後6天，二手房成交均價每平方米30574元，環比漲1%，同比回落
在政策層疊刺激下，一些地區樓市開始回暖。多名相關業內人士日前在接受采訪時告訴《中國企業報》記者，此輪政策釋放的積極信號很明確，但政策調整主要刺激的是消費，對於產業鏈源頭的房企來說並沒有太大作用，特別是對於相對穩定地區的樓市還起不到拐點的作用。加上實施的時間尚短，房企的日子還不能說已經好過瞭。
內容來自sina新聞
特別是隨著政策的不斷放松，這類購房者出於看漲後市的預期，更不會急於賣掉手中的舊房套現，而是選擇貸款買新房，同時調高舊房報價，持有舊房等待升值，因此在短期內造成瞭二手房交易量的小幅下滑。預計隨著政策效應的不斷顯現，北京二手房價格將會先於新房市場反彈。
房企過好日子須有“高招”
“就像‘地道戰’裡說的那樣，‘挖地道，各村有各村的高招。’要想過好日子，房企得有自己的高招，要麼是之前相對便宜各家銀行二胎房貸利率比較2014時就進行瞭土地儲備，要麼是有自己穩定的融資渠道，要麼就是穩健發展不需要其他資金的註入，自己就能完成從拿地到銷售的整個程序。房企起碼要占一項，如果都不占，可能日子就不好過瞭。”河北金恒基房地產開發有限公司相關負責人陸誠(化名)日前接受記者采訪時表示。
陸誠表示，樓市新政是政府層面對房地產市場的利好消息，但房企生存不能隻靠政策扶持。房企也是企業，但凡是企業就要有相對於自己業務充足的現金流。以前一些人看到樓市火爆且政策監管不是很嚴就貿然入市，成立的房地產企業開發經驗不足且資金量不夠，但以前可以拿地後再找合作蓋樓，沒蓋完就開始賣瞭，那樣的日子現在已經一去不復返瞭。
已經在房地產廣告從業超過10年的啟元道和廣告有限公司總經理李
鵬4月8日在接受記者采訪時表示，此次樓市新政主要是對消費端的刺激，對於房地產企業來說雖然是好事，但樓市新政實施到現在時間尚短，資金回流還需要假以時日。
“對於一線城市北上廣深來說，對於消費限制最大的還是限購，並且這些市場相對於其他地方的房地產市場來說比較穩定和成熟，所以新政對這些市場的作用可能並不非常大，也不會形成拐點。”李
購房者花瞭3天看遍瞭附近樓盤 得出一個結論
“清明假期基本上天天在看房，這邊新樓盤很少，基本上都是二手房源。走瞭好多中介發現他們都挺忙的，經常座位上都看不到人，價格基本上有一定的上揚但並不高。”程女士告訴記者，“總價在200萬左右的房子漲價范疇在10萬左右。從比例來看並不很高，我決定在最近就下手買房瞭。”
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