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覽地塊成交 尋區域熱點

  重點城市土地市場成交分析

  北京：激情不再

  前四月北京賣地收入成功突破千億關卡！正當人們感慨北京土地市場依舊高燒不退時，五月就來個大轉折！根據安傢新媒體統計，五月北京僅成交四宗土地，且全是多功能地塊，包含商業、綜合用途土地，不涉及住宅性質。四宗地塊總成交價為58.45億元，相比上月302.63億元的成交量而言，減少瞭80.7%，土地成交總數也比上月的34宗較少瞭30宗，土地成交量明顯萎縮。

  顯而易見，樓市的降溫波及到瞭土地市場，一方面地方政府不得不謹慎供地，安傢新媒體監測顯示，5月份北京市場僅掛牌一宗工業用地，除此之外沒有住宅地塊入市；另一方面，房地產企業拿地也不再盡顯土豪之氣，在5月6日的競拍現場，近一半房企的"打醬油"之姿態就是很好的說明。供需兩端激情不再，叫土地市場如何能不下滑？

  上海：平靜依舊

  五月上海土地成交量在37億左右，除瞭備受關註的楊浦區平涼街道18街坊地塊被保利以32.4億成交之外，上海土地市場相對平靜。而去年的五月份，上海則出讓瞭170億元的土地。時間再推前一個月，狀況依舊慘淡。4月，上海經營性用地出讓金額為66億元，環比下降33.7%，同比下降47.4%，為2013年3月以來最低值。

  天津：激情燃燒

  安傢新媒體監測顯示，今年4月，天津土地市場大批土地掛牌出讓。五月份，延續瞭四月的火熱狀態，迎來瞭年內首個出讓大潮，全市共計12宗經營性用地出讓，底價總計近118.6億元，這是2014年以來天津土地市場單月底價總和最高紀錄，平均下來每塊土地均有近10億的身價，而在這個罕見的數字背後，是5月多宗重磅地塊的接連掛出。不可否認，京津冀協同發展著實為天津加瞭一把好柴。

  註：由於雜志版面有限，天津、成都兩市的土地成交隻顯示瞭部分數據，其他城市的土地成交則未能在雜志中體現，感興趣的讀者可通過掃描頁面右側的二維碼，關註安傢官方微信獲知。

  5月全國重點城市土地已成交信息











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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/13202773670.shtml


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    ortegater48 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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