我愛我傢明年一線城市房價漲幅或將達15%
新浪樂居訊 國傢統計局18日發佈10月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，偉業我愛我傢市場研究院對數據的解讀是：
其一，大多數城市房價環比上漲，上漲城市數量創新高。數據顯示， 10月份70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲或持平的城市個數都達到68個，其中，二手住宅價格環比上漲的城市個數比9月多兩個。
其二，同比價格漲幅形成梯度，一線城市同比漲幅超過20%。10月份同比漲幅較高的城市主要集中在一線城市和個別二三線城市，其中北上廣深等一線城市新建商品房同比上漲的幅度均超過20%，典型二線城市同比漲幅大多均超過10%，三線城市平均上漲5-8%。
對於此種上漲城市個數增加、城市漲幅梯次上漲的局面，偉業我愛我傢農地變建地條件算公式汽車貸款集團副總裁胡景暉分析認為，
首先，年初各種政策細則的出臺，無法短期內增加市場有效供應，即便供需雙方出現暫時觀望，但多數城市購房需求依舊旺盛，無法從根本上緩解供需矛盾，這是房價上漲城市數量居高不下的根本之所在。
其次，在近幾個月整體政策環境相對穩定的前提之下，不同城市的市場供需格局差異在交易價格中得到真實的體現，例如一線城市嚴重的供不應求態勢導致瞭這些城市超過20%的房價漲幅。
對於明年市場走勢，胡景暉分析認為，在全國經濟"城鄉一體化"形勢之下，房地產行業"市場化"全面加速，政府調控重點全面轉向保障房，鑒於此，胡景暉預計，
2014年，一線城市與發達的二線城市，城市經濟聚合效應還將繼續，房地產市場交易活躍，尤其二手房市場將逐步成為市場交易主體，房價漲幅將繼續保持15%左右，同時，局部熱點板塊因為價格虛高帶來的風險也越來越大，區域房地產市場的機遇與風險並存；
而更多的三四線城市，該類城市新房市場將成為吸納"城鎮化"人口的主要陣地，由於土地供應相對充裕，加上各項行政制度的規范與落實，部分城市房價漲幅將有所緩解，價格漲幅將維持在10%左右。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/15372500178.shtml
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