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一線城市樓價率先企穩
民間信用貸款信用貸款房貸
?業內視點
??三四線城市全面回暖可能性不大
??隨著二、三線城市限購已基本全面放開，加上央行接連兩次降息，將降低這些城市包括“剛需”人群在內的信貸成本，大幅解除市場的觀望心理。對於開發商來說，本次降息也將在一定程度上緩解開發企業的資金壓力，或將影響開發商的定價策略，這將成為未來一段時間房價企穩的因素之一。
??中原地產首席分析師張大偉認為，雖然百城房價指數顯示房價依然在調整，但一線城市的二手房價格已經環比連續上行。這種情況下，降息將放大市場利好，購房者對市場的預期將明顯向好，樓市有望迎來“小陽春”。他預測一、二線城市樓市的資金面將明顯好轉，房價下跌動力漸弱。三、四線城市因為庫存絕對值過高，即使有信貸刺激，出現全面回暖的可能性也不大。但此次降息的疊加效應仍然會對市場帶來不同程度的回暖。
??番禺華南板塊一房企營銷總監就認為，對於購房人來說，在房價逐步企穩的一段時間，將成為較好的置業窗口期。不過對房企本身而言，“漲價”並不是當下的選擇，指望以降息作為提價的支撐，隻是盲目樂觀的臆想。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/08025979400467028165458.shtml
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