內容來自sina新聞
綠城再賣一次 螳螂融創背後的黃雀宋郎？
??觀點地產網12月23日午間，市場消息指經過昨晚在杭州四季酒店徹夜會談，綠城中國最終將方案敲定，將把擬出售給融創的部分股份轉讓給中國交通建設股份有限公司。
??盡管出讓金額及份額未確定，不過據觀點地產新媒體向綠城中國求證，股權接盤方確實為中交股份。且今日下午四時綠城及中交會進行新聞發佈，中交股份董事長劉起濤和總經理陳奮健將出席。
??在12月22日綠城中國停牌後，公告指內容涉及主要股東擬出售股份，外界就一直在等待其發佈新公告。
??中交接盤
??資料顯示，中交股份隸屬國務院國資委監管的中央企業，於2006年12月15日在香港聯合交易所主板掛牌上市交易，是中國第一傢實現境外整體上市的特大型國有基建企業。
??據瞭解，此前綠城與中交股份已經有過一次小范圍合作，即位於海南三亞的中交綠城·高福小鎮項目。
??有媒體報道稱，一位曾服務過該項目的供應商表示，中交股份作為大央企，有一種與生俱來的強勢。其占據大股東之位後，在綠城內掌握多少話語權仍有待披露。且中交股份作為央企，管理層人事常見例行變動，這對雙方未來的合作或許會有間接影響。
??市場對該轉讓有將之與華潤入股萬科相提並論，在萬科的股權結構中，央企華潤一直是隱身背後的大股東，持股比例接近15%。
??對是次股權轉讓，宋衛平在接受媒體采訪時稱，自己回綠城後自知壓力巨大，要處理銷售、市場和業主的多方面問題，回去後需要尋找新的合作夥伴。
??宋衛平稱，自己在相當長的時間，精力和體力跟得上的話，會在綠城工作必要的時間，這個時間可能會相當長。
??在合作夥伴的考慮上，他將特意註重對方的國際化背景，為今後可能進一步走出國門做準備，他稱在降低公司財務成本的條件下，會加強對一線城市的投資。
??融創竟成螳螂
??綠城融創並購交易兜兜轉轉近7個月，宋衛平執意推翻交易，期間劇情一波三折最終以交易終止，宋衛平償還資金告終。
??然而融創綠城的博弈並未就此停歇，在雙方簽署的協議中，就宋衛平還款設定3個時間節點及不同額度計息。
??同時綠城方則必須為償還責任做出擔保，具體則是綠城方與融創簽訂股份抵押。據此，綠城方面將綠城24.288%的權利、所有權及權益，連同任何額外權利及股息抵押給融創。
??很顯然對宋衛平能否如何還款，孫宏斌並不是特別看好，融綠之間的博弈依然還繼續。在早前的博弈當中，融創公告稱可能引入新的合作方。彼時市場分析認為，不排除融創夥同九龍倉將綠城中國這塊肥肉吃進。
??誰都想做這場多方利益廝殺的最終獲利方，但從階段性的最終結果看，融創並不能算勝利，隻是留下限期還款的尾巴成為過客。
土地房屋信貸利率
??宋郎是黃雀？
??將股份再賣一次，而且還是原價，想必是孫宏斌萬萬沒想到的。
??宋衛平稱引入是要找一個資產規模和影響力都相對較大的央企成為股東。“對方進來隻是在董事會層面上負責中遠期規劃戰略，但操作權仍是以綠城老團隊為主，這跟賣給融創是完全不一樣的。”
??不知這是否會是宋衛平的美好願望，早在5月融創綠城簽約轉讓股權時，宋衛平就部署融創及九龍倉股權完全持平，並設立委員會自占一席，成為擁有相對決定權的關鍵少數派。
??然而事情的發展不如預期，有人士就稱在接手綠城運營權之後，就是融創的種種舉措並不讓宋衛平滿意，這才有瞭宋衛平不惜推翻交易的舉措。
銀行車貸試算表信貸年息
??而市場亦傳聞，蟄伏在側的九龍倉也不是省油的燈，有人士就認為在融創簽署終止交易前夕，九龍倉夥同融創吞下綠城也並非不可能。
??不過這些看來尚未完全難倒老宋，在這場利益博弈中，宋衛平要做的就是要笑到最後的黃雀。早前市場消息傳出，宋衛平籌資對象是東方資本，有可能意圖染指綠城控股權。到現在看這些消息都隻是煙霧彈，掩護的是與中交的交易。
??盡管宋衛平稱與中交交易跟賣給融創全然不同，操作仍是綠城老團隊，市場也將其交易與萬科華潤並指。然而綠城中國這塊肉的香味依然飄遠，新的合作方是否會如預期乖順？宋衛平能否做笑到最後的黃雀？
??雙方如何合作，綠城與中交將在下午四時舉辦媒體發佈會，就交易披露更多細節。顯然，綠城中國的戲碼還遠未至結束。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/09515953336033579159046.shtml
留言列表
