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前9月佛山新房成交611萬平 逼近去年全年水平

  新浪樂居訊 (編輯 蔡倩)10月11日，佛山市住建局權威公佈前三季度佛山新房成交情況。1-9月佛山新房累計成交611.38萬平米，成交套數為53580套，同比分別上漲26.42%和25.37%。這一數據已經逼近去年全年成交量。前9月成交均價為8220元/平米，同比上漲8.11%。



2013年1-9月佛山新房成交情況

  前9月累計成交611萬平米 逼近去年全年成交量

  根據數據顯示，1-9月佛山新房累計成交611.38萬平米，成交套數為53580套，同比去年分別上漲26.42%和25.37%，漲幅明顯。值得註意的是，這一數字已經逼近2012年佛山新房全年成交水平。去年佛山新房成交面積為672.03萬平米，成交套數為59447套。

  成交均價方面，1-9月全市成交均價為8220元/平米，同比上漲8.11%，漲幅明顯。數據顯示，佛山五區成交均價都有不同程度的漲幅，其中禪城漲幅最為明顯。

  根據經緯市場市場周報分析，對比去年大市平穩過渡的態勢，今年佛山樓市已然呈現出穩健回升姿態，一方面市場交投量穩定增長，一手住宅房月均成交量同比去年增加達17萬㎡以上；另一方面整體市場房價比去年實現約500-1000元/㎡以上的漲幅。



第三季度佛山新房成交情況

  第三季度5區均價同比全部上漲 南海漲幅明顯

  7-9月佛山新房共成交175.78萬平米，同比下降8.68%。其中南海和三水同比漲幅最為明顯，其餘三區均有不同程度的下降。

  從住建局公佈的數據可以看得出，第三季度全市成交均價為8316.88，同比去年車貸信貸高雄路竹車貸信貸的7308.25上漲瞭13.80%，漲幅明顯。從各區情況來看，五區均價同比全部上漲，其中南海均價同比漲幅21.35%，漲幅位列五區之首。



9月佛山新房成交情況

  金九成交量跌價升 禪城環比大增49%

  9月佛山新房成交面積53.48萬平米，成交套數為4657套，環比8月微跌3.65%和4.06%。其中，禪城環比大漲49.34%，南海環比微漲。除此之外，其餘三區均有不同程度的跌幅，三水環比下降36.68%，跌幅最明顯。

  成交均價方面，除瞭禪城和三水有小幅度下降之外，其餘三區均有不同程度的上漲。全市成交均價也繼8月之後二度上漲。

  經緯預判：四季度漲價壓力加重 樓市調控或加碼

  根據經緯市場市場周報預測，第四季佛山將有多個優質新盤相繼入市，而高價新貨輪番推出市場，加上當前各界對房價預期走高，後市漲價壓力加重。與此同時，國內市場環境也潛藏著較多不穩定因素。百城房價連續16個月報漲、各大城市土地市場高價低頻出、房產稅試點將進一步擴大、"銀荒"帶來的金融沖擊、十八屆三中全會可能帶來的稅制改革、第四季房貸額度緊縮等等，無不對現有的房地產調控及調控成果提出考驗及挑戰，樓市仍存在調控加碼風險。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/10233629274.shtml

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